Rotterdam

Het wil niet lukken met het omvormen van kantoren tot woningen in Rotterdam, zo bleek vandaag uit een artikel in het ADRD. In de stad staat zo’n 14,5 procent van de kantoren leeg, in totaal circa 450.000 vierkante meter. Desalniettemin neemt het aantal vierkante meters kantoorruimte toe. SP-raadslid Leo de Kleijn: ‘Wij hebben als SP schriftelijke vragen gesteld omdat we van mening zijn dat het college veel meer kan doen tegen leegstand in de stad.’ De SP wil onder andere een leegstandbelasting voor panden die langdurig leegstaan en de mogelijkheden voor onteigening vergroten.

De reden dat het niet wil lukken met het hergebruiken van kantoorpanden als woningen is dat eigenaren hun panden liever leeg laten staan in de hoop dat ze binnen enkele jaren wel een huurder vinden. SP-raadslid Leo de Kleijn: ‘Dat is een grote illusie. Het ministerie van VROM beschouwt kantoorpanden die langer dan drie jaar leegstaan als nauwelijks verhuurbaar. Kantoren die voor 1990 zijn gebouwd zijn zelfs al na twee jaar leegstand min of meer onverhuurbaar. Er is en blijft dus sprake van structurele leegstand. Die moet aangepakt worden, zeker in het licht van het gebrek aan woningen voor onder andere starters.’
De SP-fractie is van mening dat het college veel meer mogelijkheden heeft voor het laten veranderen van kantoor in woning dan het sturen van een brief aan pandeigenaren. De gemeente kan met diverse subsidies en belastingvoordelen pandeigenaren stimuleren. De SP wil dat het college zich actief opstelt en uitgebreid met eigenaren de mogelijkheden verkent.

Leo de Kleijn: ‘Maar als het niet rechtsom kan, dan moet het linksom. De SP wil een belasting voor eigenaren van leegstaande en verkrotte gebouwen. De opbrengst van zo’n belasting kan gebruikt worden voor het opknappen van wijken. Zo’n belasting kan volgens ons stimulerend werken – een eigenaar zal eerder kiezen om zijn pand weer een bestemming te geven. Bovendien is een belasting gezien de maatschappelijke kosten van leegstand op zijn plaats.’ Daarom moeten volgens De Kleijn ook de mogelijkheden voor onteigening vergroot worden. ‘Onteigening kan nodig zijn om een pand een bestemming, bijvoorbeeld als woning voor starters, te geven en om langdurige, structurele leegstand in de stad tegen te gaan. Het college moet wat de SP betreft kijken hoe de ruimte om te onteigenen als dat nodig is vergroot kan worden.’