SP Rotterdam :: Standpunten :: Programma 2006

Verkiezingsprogramma 2006
Rotterdam verdient beter!

Woonstad

Een woonvisie voor alle Rotterdammers

Dit college probeert de problemen in stad en wijk op te lossen door mensen met lage inkomens te weren uit de stad en uit de wijken. De SP is ook voor gemengde wijken. maar dan wel door meer gebruik te maken van de mogelijkheden van mensen in armere wijken en door openbreken van rijkere wijken voor mensen met lage inkomens. Hier is niet minder maar juist meer sociale woningbouw voor nodig.

Wat is er aan de hand?
De woonvisie van de gemeente is gebaseerd op het foute uitgangspunt dat er te weinig middeldure en dure woningen zouden zijn. Huurders met een hoog inkomen zouden daarom in relatief te goedkope huurwoningen blijven zitten of uit de stad vertrekken. De gemeente richt haar woonbeleid al jaren op bouwen voor de rijken. In 2010 moet het aantal sociale huurwoningen met 20.000 zijn gedaald. In de stad zie je echter steeds meer dure en middeldure woningen leeg staan. ‘De markt’ zit kennelijk helemaal niet te wachten op die woningen. Tegelijkertijd staan mensen tot zeven jaar op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. In de beschikbare betaalbare woningen zullen steeds meer Rotterdammers uit sloopwijken gaan wonen. Dit beperkt de instroom van jonge starters in ernstige mate. Rotterdam stevent af op sociale woningnood.

Het beleid om in armere wijken sloopwoningen vooral door middeldure of dure woningen te vervangen en arme mensen te weren, is ook geen goed middel om gemengde wijken met meer sociale cohesie te realiseren. Rijkere mensen van buiten de buurt investeren niet per definitie meer in de buurt dan armere. Hun betrokkenheid valt in de praktijk vaak tegen. Betrokken mensen van binnen de wijk die meer gaan verdienen of een gezin gaan stichten, hebben vaak geen kans in hun eigen wijk te blijven wonen. Als je werkelijk wilt spreiden, zul je bovendien de betere wijken moeten openbreken voor mensen met lage inkomens.

De ‘Rotterdamwet’ is geen plan voor werkelijk spreidingsbeleid, maar voor het tijdelijk ontlasten van bepaalde wijken. De wet deugt niet, omdat het uitgangspunt uitsluiting van minima is. Kansarmen hebben door deze wet minder kans op een woning: er zijn steeds minder woningen en buurten waar ze nog mogen wonen.

Hoe kan het beter?

• Presenteer een nieuwe woonvisie met voldoende sociale woningbouw die ook rekening houdt met diversiteit binnen wijken, ouderen, gehandicapten, studenten en starters. Bouw woningen voor alle Rotterdammers!
• Richt opnieuw een gemeentelijk woningbedrijf op. De marktwerking in de woningsector heeft lang genoeg gefaald. Met een eigen woningbedrijf heeft de gemeente weer grip op het aantal te bouwen betaalbare woningen. Dring bij het Rijk aan op meer bevoegdheden voor de gemeente om de woningbouwcorporaties aan te sturen.
• Overweeg verkoop van huurwoningen via maatschappelijk gebonden eigendom, die de koper terugverkoopt aan de woningbouwcorporatie als hij verhuist. Dit kan de sociale cohesie in wijken met lagere inkomens bevorderen. Het aanbrengen van meer variatie door middel van woongroepen, kunstenaarsateliers en experimenten als het Wallisblok, is hiertoe eveneens een middel.
• Ontwikkel een nieuwe vorm van woningtoewijzing waarbij mensen in hun wijken kunnen blijven wonen, ook als ze kinderen krijgen of hun maatschappelijke positie verandert.
• Stel in wijken met lagere inkomens vrijgekomen woningen in de eerste instantie beschikbaar aan woningzoekenden uit de wijk zelf, om de sociale cohesie te versterken.
• Maak afspraken met woningbouwcorporaties om de verkoop van sociale huurwoningen in betere wijken tegen te gaan. Maak tevens afspraken over huurverlaging van duurdere huurwoningen. Voeg deze woningen structureel toe aan de sociale woningbouwvoorraad.
• Bouw in nieuwbouwwijken minstens evenveel sociale huurwoningen als vrije sectorwoningen, dus minimaal vijftig procent.
• Dring er bij het Rijk op aan de regels voor huurtoeslag te verruimen, en pas het verschil als gemeente zolang bij. Hanteer voor jongeren onder 23 jaar dezelfde huurtoeslaggrens als voor ouderen, om starters een eerlijke kans te geven. Laat de passendheidstoets vervallen voor aan te wijzen huurwoningen in dure wijken.

Zie ook:
=> Heel Rotterdam Vooruit, paragraaf Huisvesting

Reacties of opmerkingen kunt u kwijt via het reactieformulier.